Grazie alla lunga presenza di Ares nei mercati chiave delle regioni europee e d’oltremare,
i nostri specialisti in acquisizione, sviluppo e gestione patrimoniale offrono:
- Decenni di esperienza pratica;
- Approfondita conoscenza del mercato locale;
- Una vasta rete di relazioni con professionisti dell’investimento e del settore immobiliare, proprietari di immobili e leader civili e comunitari.
Questa profondità di esperienza e competenza garantisce ad Ares un vantaggio competitivo nell’identificare e chiudere investimenti interessanti sia sul mercato che off-market. L’esperienza ci permette di determinare il valore di un bene e identificare una opportunità di investimento prima di altri, ma anche di effettuare dismissioni vantaggiose e tempestive.
DUE DILIGENCE
Gestiamo attentamente ogni elemento del processo per aumentare la probabilità di successo dell’acquisizione di
una proprietà esistente o lo sviluppo di una nuova
proprietà, ad un prezzo interessante.
Il processo di Due Diligence include:
- Analisi delle dinamiche di domanda e offerta nel mercato o sottomercato selezionato;
- Analisi costante delle variabili macro e microeconomiche che possono influenzare il cambiamento in tutti i principali mercati immobiliari, come i cambiamenti dei tassi d’interesse, la forza delle economie locali, l’afflusso/fuga di industrie e aziende verso o fuori dai sottomercati e i cambiamenti nelle normative fiscali locali che potrebbero produrre forti opportunità di investimento per l’azienda;
- Una revisione approfondita della struttura finanziaria esistente o proposta dalla proprietà;
- Una revisione dettagliata delle spese di costruzione e un’analisi dei potenziali risparmi sui costi operativi;
- Convalida di mercato delle ipotesi di locazione e identificazione di potenziali nuovi inquilini;
- Gestione interna e coordinamento di consulenti ambientali, consulenti legali ed esperti fiscali e altri professionisti sia all’interno che all’esterno della nostra organizzazione.
Quando un venditore intende rimanere affittuario nella proprietà, la solida reputazione di Ares come operatore e gestore di immobili di prestigio fornisce un importante vantaggio: la qualità della gestione della proprietà post-vendita e del servizio agli inquilini è una considerazione chiave per il venditore.
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